瑕疵保険というのはご存知でしょうか？中古マンションを査定するよりも、購入する際に気になるのが「このマンション何処か壊れているのではないだろうか？」
といった不安があります。その不安が原因となって、売れるはずのマンションが売れない事もよく聞く話です。この瑕疵保険サービスは２０１０年から始まった新しい住宅保険サービスなんですね。
どういったサービスかと言うと
新築マンション ＝ １０年保証
中古マンション ＝ ３か月保証
というにが法律で定められた保証です。
このサービスを使うことによって、最長５年の保証を付ける事が出来ますので、もし、契約した後に何か欠陥があったとしても、その保険から支払われるのです。
この保険を付ける事によって、マンションの購入者様も安心出来ますし、売主であるあなたも安心だと思います。ちなみに住宅瑕疵担保責任保険協会ですね。
瑕疵保険を契約するには、住宅検査に合格しなければなりません。
かかる費用としては検査料と保険料の2つで１５万円前後加入することが可能です。
それに加えて瑕疵保険に入ることによって住宅ローン減税の恩恵も受けることも可能ですので、購入者様にとって非常にありがたいのです。瑕疵保険は販売者・購入者双方とも申し込むことが可能なんです。
購入者の方にに紹介してあげることも可能ですが、販売者であるあなたから申し込みを行った方が「瑕疵保険付き中古マンションとなっています！」というアピールが出来て有利な状況が生まれます。
こうした事でマンションの査定が有利に進みます。
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