マンション査定額が高い不動産業者を探す方法

アピール出来る事が前提条件

マンション査定額は、不動産業者の自信のあらわれでもあります。とあるマンションを3社に見積もりをしてもらったとして、それぞれ2000万円、3000万円、4000万円となったとしたら、一番高額な4000万円の見積もりを出した業者は、その金額で売る自信があるということです。逆に、最低額の2000万円となったところでは、一戸建ての売却を中心に扱っており、マンションの売却を得意としていないというケースなどがあります。不動産業者によって、販売力は異なります。宣伝力・アピール力が高いほど、たくさんの人に物件を宣伝・アピールしてもらうことができ、高額で購入してくれる買主を見つけられる可能性が上がります。

簡易査定してから訪問査定に

マンション査定額が高い不動産業者を探す方法として、まずはインターネットの一括査定を利用するという方法がおすすめです。一括査定では、一度のフォームへの入力で、複数の業者に査定してもらうことができるので、時間と手間を節約することができます。一括査定サイトはいくつかありますが、信頼できそうなところ2つ～3つくらいを利用してみるのがおすすめです。簡易査定については、インターネットで簡単にできるので、最低でも10社に査定をしてもらって、比較をするようにしましょう。しかし、訪問査定は、実際にマンションを見てもらわなければならないので、時間と手間がかかります。しかし、不動産業者の実力の差があらわれるのは、訪問査定のほうですので、必ず訪問査定はしてもらったほうがいいでしょう。そこで、簡易査定の結果を見て、3社～5社くらいに絞ってから訪問査定をしてもらうという方法がおすすめです。

不動産業者が動かない場合もある

マンション査定額について注意すべきなのは、必ずその金額で売れるということが100％保証されているわけではないということです。業者によっては、契約をとりたいために高めの見積もりをとるというところもあるようです。そういった業者を見抜くためには、しっかりと説明を受けておくことが重要です。なぜその査定額になるのかという説明を受けるのと同時に、どういった販売活動をしてくれるのか、どういうふうに物件を宣伝・アピールしてくれるのかなどについても説明を受けておきましょう。
相場通りの価格で売りに出しているのに、いつまで経っても物件が売れないというときには、不動産会社があまり積極的に販売活動を行っていないというケースがあります。マンション査定額が高い不動産業者を探すことは重要ですが、それだけでなく、しっかりと販売活動を行ってくれる業者に依頼をすることも重要です。